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领峯3房800万 两个月劈120万

admin2021-03-04166

余姚

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【明报专讯】 *** 据《紧要法》而订立的《禁蒙面法》,激起新一轮 *** 运动,有部份业主「脚软」,忧郁社会运动进一步影响楼市,大幅劈价放售物业。室庐供给重镇之一的将军澳区,个中日出康城领峯一个套3房户,劈价120万元后胜利售出,成交价稳守800万元;另将军澳新首都一个2房户,实呎跌穿1.5万元,见近月新低。

美联物业业务司理林志坚示意,将军澳日出康城领峯7座中层右翼A室早先易手,属有用面积680方呎套3房户,原业主于本年7月初起放售,当时叫价920万元。跟着社会运动晋级,加上同区有新盘开售,至本年8月,业主连减两口价至875万元,但仍乏人问津。至上月,原业主再度跌价至840万元,随即获准买家睇楼,但讨价者少。

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单元至近日获一位同区换楼客大幅讨价,原业主见放盘多时,加上昨日《禁蒙面法》见效,忧郁社会运动影响楼市,故情愿再减40万元,以800万元易手,较2个月前叫价920万元少120万元或13%,折价实呎11765元。同范例单元7座高层右翼C室,有用681方呎,于本年8月以875万元、实呎12,849元易手,即单元于逾1个月跌8.4%。

新首都两房实呎跌穿1.5万

另同区将军澳新首都则录低价成交,该单元为3期1座中高层D室,有用470方呎,原业主以750万元放售,并对峙「零议价」,但《禁蒙面法》见效后,忧郁楼价会插水式下跌,主动跌价57万元或7.6%,以693万元成交,实呎跌穿1.5万元、只14,745元,较同类单元4座中高层D室,有用470方呎,于本年7月成交价762万元低约9%。

原业主于2011年2月以344.8万元购入,持货逾8年,帐面赢利348.2万元或约1倍。将军澳广明苑同样在昨日录跌价成交,该单元为屋苑C座中层3室,有用601方呎,以538万成交,实呎8,952,原业主累减42万出卖。

傲泷5514.8万售1伙复式户

另外,昨日有发展商因应社会状况,停息对外开放树模单元,故一手市场成交较疏落,个中新世界(0017)西贡傲泷昨日售出2伙特征户,个中一伙为三复式户,为D座P17室,有用2614方呎,附设349呎平台及589呎晒台,成交价5514.8万元,实呎21,097元。项目自开售至今累售629伙,连同车位贩卖,共套现逾178亿元。


原文衔接:https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20191006/s00004/1570298202189/%e9%a0%98%e5%b3%af3%e6%88%bf800%e8%90%ac-%e5%85%a9%e5%80%8b%e6%9c%88%e5%8a%88120%e8%90%ac
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1条评论
  • 2021-03-04 00:06:05

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