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admin2020-08-2137

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住宅平稳 脱手恐惹托市怀疑

2020-08-20 11:04:40 大公报
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分享 金管局昨日放宽非住宅物业按揭贷款的逆周期措施,令按揭成数(LTV)上限回复至2013年水平。对于普罗市民更为体贴的住宅物业市场,金管局明言“现阶段未有空间调整逆周期措施”,业界人士亦说,信赖短期内调整的时机不大,除非楼市连续下行。   在昨日向业界发出的通函中,金管局亦有间接点出未肯放宽住宅按揭贷款逆周期措施的缘故原由,亦即走势不明朗。凭据差估署统计数字,非住宅物业的售价和成交量较去年录得显着下跌,跌幅介乎9.3%至15%不等,走势一致。再看住宅物业市场,停止今年6月尾的价钱指数较2019年5月高位只是稍微回落2.7%;今年上半年的成交量更是不跌反升,较去年下半年增添8%,反映在本港经济大幅缩短情况下,住宅物业市场仍然“维持平稳”。   金管局副总裁阮国恒指出,局方在决议是否调整逆周期措施之前,是参考多项因素,也没有与价钱或成交量相关的“参考红线”。纵然楼价或成交量下跌10%或15%,如果金管局判断是经济景气“好快反弹”,未能确认属于周期演变,金管局也未必会思量调整。   中原按揭董事总经理王美凤指出,住宅市场的交投量近期显示不俗,信赖政府仍然需时考察楼市走势,“有需要时才放宽”,以免引来“托市”的怀疑。经络按揭转介首席副总裁曹德明亦说,如果住宅按揭市场连续转差,预期政府“都有时机逐步放宽”。星之谷按揭行政总裁庄锦辉估量,不会再放宽现有住宅按揭成数,但楼价若连续下跌,则有时机“减辣”。   责任编辑:侯祎岚
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