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供应增添利多于弊

2021-03-31 09:34:49 作者：汪敦敬

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分享 　　多了许多人去体贴中央会否辅助香港处置土地供应欠缺的问题，甚至有些人以为这是楼市的负面因素。   　　首先，笔者作为楼市谈论员，是十分赞成中央辅助解开香港十多年来寸步难移的衡宇供应死结，笔者以为香港人应该将眼光放远一点，有资产者不应活该守着财富，否则只会成为社会的既得利益者，我们应该掌握时间去为香港增值及更合理去分配财富，香港土地不足的问题已经困扰十多年了，各方的利益难以平衡，有什么方式比中央脱手的效率更快及更王道？   　　笔者以为人人要想一想怎样的市场环境才是令香港获得更美妙的未来？我以为应该是充满时机，多劳多得，只要肯起劲人人都可到达目的！现在和20年前对照，香港简直缺少了大量可以建屋的土地，一些资助的置业资助贷款的设计也因土地耐久供应不足而难以推出，效果住在？房的人多了，年轻人置业的数目亦大减，贫富悬殊成为社会的深条理矛盾，而引起这个深条理矛盾却是由于另一个深条理矛盾──造地不足引致！以是在香港国安法之后，针对土地供应去作一些合理的修改，令到 *** 能更有用益去收地，这件事是必须要做的。   　　香港现实是有什么甜头？放眼未来10至20年，香港都是一个很主要的国际金融中央，香港人不应该只是以股票市场及聚积大量的资金为理想的，我们应该借金融中央的优势汇聚更多人才及手艺，而汇聚更多人才手艺就必须要有足够的土地去兴建衡宇、写字楼甚至阛阓，,

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,我们应该要有更大的建设设计令到香港可以成为更好的社区，要社区更绿化，我们加倍需要开发土地去为住宅区作更好的环保治理。   　　建屋量大增，许多人只是想到负面因素，然则遗忘了在一个市场学上来说，利益会来得比坏处快得多，兴建衡宇是有用增添就业，甚至是提高人为的一个项目，增添土地那3至5年内，信托香港经济会振兴不少，而增添土地供应时代那3至5年，楼价升幅可能会较慢，而在推出正式供应前已经抵销了有关的打击，在香港的房地产历史内里，楼价升幅最大的70年月及90年月，都是供应大增的年月。   　　固然，我们不应该激励坐享其成，尤其是已往10年香港虽然是少了一些时机，然则由于香港是金融中央，我们仍然可以享受平息等天赐良机的。香港年轻人不愿去储钱或者以为储钱难，于是少了时间去实干打拼而多了埋怨，这样在生涯上虽然是富有了，但在心态上却穷困了，中央只可以改善香港的大环境，要有好的前途及生涯年轻人最后都要靠自己，靠自己逆流而上，才是珍贵的香港精神。 责任编辑：张晨阳